Málaga es la octava provincia más cara del país con un índice de 1.880,7 euros por metro cuadrado
A pesar del repunte del último trimestre, la crisis de la construcción continúa lastrando el precio de la vivienda en Málaga que, si bien se mantiene como una de las potencias inmobiliarias del país, empieza a aproximar sus números a los que hace apenas veinticuatro meses exhibían provincias con menos presión demográfica.
Si se compara con los últimos ejercicios, se advierte, no obstante, una tendencia a la moderación de la caída emprendida a partir de 2007. En el último año, los precios bajaron un 3,4 por ciento hasta situar el metro cuadrado a 1.880,7 euros. Una cantidad que, pese a las sucesivas bajadas, sigue sin paralelo en Andalucía y consolida a Málaga como la octava demarcación española menos misericordiosa con la demanda.
La tarifa actual, publicada ayer por el Ministerio de Fomento, refleja un descenso ligeramente por debajo de la media española (3,5 por ciento), aunque superior al andaluz, que se detuvo en un 3,1. Sin embargo, el resultado final mantiene todavía un índice de precios superior a ambos indicadores–1.825, 5 y 1.564,3, respectivamente, frente a los 1.880,7 euros de la provincia–.
De acuerdo con el balance, comprar una casa de cincuenta metros cuadrados en Málaga saldría actualmente por 94.035 euros (alrededor de 15,6 millones de las antiguas pesetas). Una media que, si bien prolonga los raseros altos, contiene un último movimiento especialmente útil para los interesados. En el último trimestre de 2010, el precio subió un 0,4 por ciento, lo que significa el primer ascenso detectado en la provincia desde que la crisis comenzó a mostrar sus dientes.
La caída del ladrillo se mide en la estadística correspondiente a los últimos cuatro años. Los precios de la vivienda libre descendieron en Málaga un 3,3 por ciento en 2010, pero lo hicieron en mucha mayor medida en 2009 (11,5 por ciento, unos 253 euros) y en el arco que mide la evolución desde el inicio de la crisis, fijado unánimemente en 2008. La provincia ha pasado de marcar el metro cuadrado a 2.314 euros (según la memoria de 2007) a los ya mencionados 1.880,7, lo que entraña una bajada del 18,7 por ciento, algo más de 433 euros.
El recuento del Ministerio de Fomento advierte, no obstante, diferencias significativas entre los municipios mayores de 25.000 habitantes. La capital cifra el metro cuadrado en 1.890, 7 euros, precio que se eleva hasta los 2.194 en los inmuebles con menos de dos años de antigüedad. Aun así, no se trata del municipio más caro de la Costa del Sol. Marbella y Torremolinos, con 2.125, 6 y 2.026, 1 euros, respectivamente, encabezan la lista, donde también ocupan lugares destacados poblaciones como Fuengirola (1.954) o Benalmádena (1.991). Por contra, Antequera se erige en el punto de la provincia más barato, 1.440 euros, cifra, no obstante, superior a la de provincias de impacto turístico como Valencia o Alicante. En lo que respecta a la franja del litoral, Vélez Málaga mantiene las tarifas más asequibles (1.614).
La vivienda protegida, por su parte, persevera en el alza. Málaga tiene el dudoso honor de ser la provincia andaluza en la que más crecieron los precios durante el último año, un 7,6 por ciento, aunque, eso sí, el metro cuadrado continúa más barato que en Sevilla, 1.102, 5 euros frente a 1.109, 3, según el inventario anual del Ministerio de Fomento.
El alquiler desciende casi cuatro puntos en un año
La provincia también experimentó durante el último año un descenso en lo que respecta al precio de los alquileres, que cayó un 3,8 por ciento, cifra que supera tímidamente el promedio andaluz.
De acuerdo con el informe del portal especializado fotocasa.es, el metro cuadrado se sitúa actualmente en Málaga en 6,95 euros, cantidad que convierte el arrendamiento de una vivienda de cincuenta metros cuadrados en algo más de 347, aunque, eso sí, con altibajos en función de la población y de la zona. Así, Marbella, por ejemplo, es el punto que más ha elevado su tarifa hasta situarla en 8,25 euros. Una evolución que contrasta con la de otras localidades señeras de la Costa del Sol, caso de Fuengirola y Torremolinos, que forman parte de los municipios andaluces en los que más se han rebajado los precios, un 6,4 y un 7 por ciento, respectivamente. La media de Málaga está un 13,7 por debajo de la nacional. La tendencia, según los especialistas, es a la estabilización.
LUCAS MARTÍN. MÁLAGA.La opinion de malaga.es
Si se compara con los últimos ejercicios, se advierte, no obstante, una tendencia a la moderación de la caída emprendida a partir de 2007. En el último año, los precios bajaron un 3,4 por ciento hasta situar el metro cuadrado a 1.880,7 euros. Una cantidad que, pese a las sucesivas bajadas, sigue sin paralelo en Andalucía y consolida a Málaga como la octava demarcación española menos misericordiosa con la demanda.
La tarifa actual, publicada ayer por el Ministerio de Fomento, refleja un descenso ligeramente por debajo de la media española (3,5 por ciento), aunque superior al andaluz, que se detuvo en un 3,1. Sin embargo, el resultado final mantiene todavía un índice de precios superior a ambos indicadores–1.825, 5 y 1.564,3, respectivamente, frente a los 1.880,7 euros de la provincia–.
De acuerdo con el balance, comprar una casa de cincuenta metros cuadrados en Málaga saldría actualmente por 94.035 euros (alrededor de 15,6 millones de las antiguas pesetas). Una media que, si bien prolonga los raseros altos, contiene un último movimiento especialmente útil para los interesados. En el último trimestre de 2010, el precio subió un 0,4 por ciento, lo que significa el primer ascenso detectado en la provincia desde que la crisis comenzó a mostrar sus dientes.
La caída del ladrillo se mide en la estadística correspondiente a los últimos cuatro años. Los precios de la vivienda libre descendieron en Málaga un 3,3 por ciento en 2010, pero lo hicieron en mucha mayor medida en 2009 (11,5 por ciento, unos 253 euros) y en el arco que mide la evolución desde el inicio de la crisis, fijado unánimemente en 2008. La provincia ha pasado de marcar el metro cuadrado a 2.314 euros (según la memoria de 2007) a los ya mencionados 1.880,7, lo que entraña una bajada del 18,7 por ciento, algo más de 433 euros.
El recuento del Ministerio de Fomento advierte, no obstante, diferencias significativas entre los municipios mayores de 25.000 habitantes. La capital cifra el metro cuadrado en 1.890, 7 euros, precio que se eleva hasta los 2.194 en los inmuebles con menos de dos años de antigüedad. Aun así, no se trata del municipio más caro de la Costa del Sol. Marbella y Torremolinos, con 2.125, 6 y 2.026, 1 euros, respectivamente, encabezan la lista, donde también ocupan lugares destacados poblaciones como Fuengirola (1.954) o Benalmádena (1.991). Por contra, Antequera se erige en el punto de la provincia más barato, 1.440 euros, cifra, no obstante, superior a la de provincias de impacto turístico como Valencia o Alicante. En lo que respecta a la franja del litoral, Vélez Málaga mantiene las tarifas más asequibles (1.614).
La vivienda protegida, por su parte, persevera en el alza. Málaga tiene el dudoso honor de ser la provincia andaluza en la que más crecieron los precios durante el último año, un 7,6 por ciento, aunque, eso sí, el metro cuadrado continúa más barato que en Sevilla, 1.102, 5 euros frente a 1.109, 3, según el inventario anual del Ministerio de Fomento.
El alquiler desciende casi cuatro puntos en un año
La provincia también experimentó durante el último año un descenso en lo que respecta al precio de los alquileres, que cayó un 3,8 por ciento, cifra que supera tímidamente el promedio andaluz.
De acuerdo con el informe del portal especializado fotocasa.es, el metro cuadrado se sitúa actualmente en Málaga en 6,95 euros, cantidad que convierte el arrendamiento de una vivienda de cincuenta metros cuadrados en algo más de 347, aunque, eso sí, con altibajos en función de la población y de la zona. Así, Marbella, por ejemplo, es el punto que más ha elevado su tarifa hasta situarla en 8,25 euros. Una evolución que contrasta con la de otras localidades señeras de la Costa del Sol, caso de Fuengirola y Torremolinos, que forman parte de los municipios andaluces en los que más se han rebajado los precios, un 6,4 y un 7 por ciento, respectivamente. La media de Málaga está un 13,7 por debajo de la nacional. La tendencia, según los especialistas, es a la estabilización.
LUCAS MARTÍN. MÁLAGA.La opinion de malaga.es
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