«El tiempo se agota. Quien busque casa ha de comprar ya». Este es el consejo que dio ayer el director de la Asociación de Promotores Inmobiliarios y Constructores de la Safor (APCSAFOR), Toni Puig, a las personas que están pensando adquirir una vivienda.
El motivo es sencillo: quedan dos meses para que se suprima la desgravación fiscal por adquisición de hogares (salvo para las rentas más bajas). De hecho, esta agrupación se muestra optimista y opina que la venta de pisos seguirá aumentando en el próximo trimestre.
Los promotores de esta comarca aconsejan que adquieran una casa aquellos contribuyentes que tienen abierta una cuenta vivienda que está próxima a vencer y tienen una renta superior a los 24.107 euros brutos al año, que marcan el límite para beneficiarse de la ayuda.
Todo ello se desprende de los datos del último informe del Observatorio de la Vivienda de la Safor, elaborado por el Instituto Tecnológico Valenciano de la Construcción para APCSAFOR.
Este documento, aunque no aporta datos concretos, destaca tanto el aumento de las ventas de viviendas nuevas en la Safor como la progresiva reducción del stock. Asimismo, también habla de la disminución del plazo medio de venta.
Por lo tanto, según explicó ayer Puig a LAS PROVINCIAS, no cabe esperar reducciones importantes de precios que compense la demora de la compra. «Los promotores ya han ajustado los precios un 20% por término medio y no pueden bajarlos más». La evolución de la adquisición de la vivienda en la Safor en el último año es clara.
El director de APCSAFOR resaltó que la subida del IVA el pasado 1 de julio marcó un punto de inflexión, «ya que tuvo un importante efecto sobre las decisiones de compra».
En junio, según prosiguió Puig, se apreció que se había reactivado el mercado de la vivienda en la comarca «aunque de una manera débil». Y ahora, tras conocer el informe del Observatorio, se puede concluir que el periodo medio de venta de las viviendas está disminuyendo.
«Un piso se vende ahora en diez meses mientras que en el anterior trimestre se tardaba doce meses. Este es un dato positivo porque se acorta el plazo», explicó Toni Puig.
Todo ello hace que ahora se pueda prever cómo van a evolucionar los precios, «los cuales se van a mantener».
En los trimestres anteriores se destacaba que había una sobreoferta de viviendas. Sin embargo, en este último informe, dicha sobreoferta ha disminuido, lo que significa que el stock ha bajado y que se tiende hacia un equilibrio. Y lo último es la desaparición de la desgravación fiscal por la compra de la vivienda.
Poca construcción en Gandia
La cara negativa sigue residiendo en que hay muy poca construcción en la Safor. «Seguimos teniendo los problemas de falta de financiación y la situación de crisis generalizada no anima la demanda. Lo único que despierta el interés por la compra es la subida del IVA y la pérdida de la desgravación», concluyó Toni Puig.
Las Provincias.es
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